我國(guó)樓市自1998年房改以來(lái)都備受老百姓關(guān)注。一方面是，房子的持續(xù)升值，讓買(mǎi)了房子的人財(cái)富持續(xù)上漲；而另一方面是，房?jī)r(jià)升高對(duì)那些還沒(méi)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)卻是一個(gè)“災(zāi)難”，因?yàn)闈q價(jià)就意味著他們今后買(mǎi)房會(huì)越來(lái)越難。
進(jìn)入2022年以后，我國(guó)樓市風(fēng)云突變，在樓市持續(xù)下行的背景下，大部分城市開(kāi)始出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售總額約為7.6萬(wàn)億元，同比下降41.3%；而2023年1—9月份，TOP 100房企銷(xiāo)售總額為48501.0億元，同比下降10.3%。
然而，盡管樓市已經(jīng)“跌跌不休”快兩年時(shí)間， 但我國(guó)整體房?jī)r(jià)卻沒(méi)有下降多少，依舊是保持高高在上的姿態(tài)。根據(jù)中指院最新公布的百城房?jī)r(jià)指數(shù)，2023年10月，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅平均價(jià)格為16195元/平方米。而這也意味著， 普通人想買(mǎi)一套像樣的房子，至少也要花費(fèi)上百萬(wàn)元，這是打工族難以承受的。
眼下，房?jī)r(jià)的高高在上使許多人陷入了債務(wù)困境，并且還對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)產(chǎn)生了負(fù)面影響。其中一個(gè)最典型的影響就是——我國(guó)新生兒正在逐年大幅下降。
資料顯示，截至2022年我國(guó)新生兒數(shù)量已經(jīng)連續(xù)7年大幅下降，其中2022年新生兒數(shù)量?jī)H為956萬(wàn)，根據(jù)今年國(guó)內(nèi)醫(yī)院孕婦建檔數(shù)據(jù)來(lái)看，預(yù)計(jì)2023年新生兒總數(shù)不超過(guò)800萬(wàn)。
高房?jī)r(jià)已經(jīng)讓人“斷子絕孫”？越來(lái)越多中國(guó)家庭斷了香火，主要影響在下述3個(gè)方面。
第一個(gè)：房子影響了年輕人的婚姻。
在這個(gè)“物質(zhì)化”越來(lái)越重的時(shí)代，年輕人結(jié)婚成本變得越來(lái)越高，其中買(mǎi)房就是結(jié)婚面臨的最大成本。就目前的情況來(lái)看，已經(jīng)有大量農(nóng)村男性因?yàn)橘I(mǎi)不起城市的房子，被迫延遲結(jié)婚甚至是無(wú)法實(shí)現(xiàn)結(jié)婚大事，最終導(dǎo)致家庭斷了香火，后繼無(wú)人。
第二個(gè)：孩子教育離不開(kāi)房子。
現(xiàn)在很多夫妻結(jié)了婚也不敢多生孩子，很大程度上就是考慮到孩子的教育和高昂的房子緊密掛鉤了。畢竟，沒(méi)有房子孩子就得不到好的教育環(huán)境，并且孩子長(zhǎng)大了之后，結(jié)婚時(shí)可能還要父母為其承擔(dān)買(mǎi)房子的重?fù)?dān)，這個(gè)事情光是想一想就讓做父母的感到頭大。
第三個(gè)：房貸帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力過(guò)大。
說(shuō)實(shí)話，最近幾年買(mǎi)房首付比例一降再降，貸款買(mǎi)房確實(shí)很多普通人都買(mǎi)得起。但是買(mǎi)房子并不是只給首付那么簡(jiǎn)單，后面每個(gè)月的月供還款才是大頭。
不難發(fā)現(xiàn)，最近10年以來(lái)之所以老百姓的消費(fèi)力越來(lái)越低，主要就是由于近幾年太多人貸款買(mǎi)房了，在高額的月供還款壓力之下，“房奴家庭”只能夠節(jié)衣縮食，有錢(qián)也要攢著還房貸，根本不敢有多余的娛樂(lè)消費(fèi)。
在這樣的情況下，社會(huì)還想讓他們多生幾個(gè)孩子？根本不可能！因?yàn)樗麄冊(cè)诮?jīng)濟(jì)上已經(jīng)承擔(dān)不起。
綜上所述，我國(guó)狂奔了30年的房地產(chǎn)，掙的無(wú)疑是“斷子絕孫”的錢(qián)。現(xiàn)在的年輕人不結(jié)婚，不生孩子，其實(shí)并不是他們不想生、不愿意生，而是被高高在上的房?jī)r(jià)壓得喘不過(guò)氣來(lái)，導(dǎo)致他們根本不敢生孩子。
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